PREVENZIONE E SICUREZZA NEL CONDOMINIO

sette domande

Convegno regionale organizzato dalle provinciali di Bergamo, Milano e Varese “PREVENZIONE E SICUREZZA NEL CONDOMINIO” tenutosi a Bergamo il 27 aprile 2017 >> Scarica la sintesi SETTE DOMANDE: SUGLI AMBIENTI SOSPETTI DI INQUINAMENTO O CONFINATI IN CONDOMINIO Si ringrazia il Consigliere Jadran Savarin per il materiale fornito

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SPESE CONDOMINIALI: A CHI SPETTANO?

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Cassazione del 19 aprile 2017, n. 9920 Al titolare del diritto di abitazione spettano solo quelle ordinarie. Qualora un appartamento sito in condominio sia oggetto di diritto reale di abitazione, il titolare di tale diritto è tenuto al pagamento delle spese di amministrazione e di manutenzione ordinaria del condominio e non anche di quelle straordinarie, […]

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FRAZIONAMENTO DELLA PROPRIETA’

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Cassazione Civile sez. VI, 10/04/2017, n. 9227 In caso di frazionamento della proprietà di un edificio che venga trasferito da un unico proprietario originario ad altri soggetti, si crea una situazione di condominio per la quale si presuppone una comunione ‘pro indiviso’ di quelle parti del fabbricato destinate all’uso comune, salvo che dal titolo non risulti […]

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EFFETTI DELLA VOLTURA CATASTALE

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Cassazione. Ordinanza 6 aprile 2017 n. 8980 La voltura catastale costituisce atto di accettazione tacita dell’eredità, a differenza di atti aventi rilievo meramente fiscale come la denuncia di successione. Gli effetti della voltura, quale atto di accettazione tacita, si producono solo in favore di chi vi provveda, essendo necessario riscontrare per gli altri eredi , […]

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CHIUSURA DI BALCONE O TERRAZZO: NECESSARIO IL PERMESSO DI COSTRUIRE?

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TAR Lombardia, che nella sentenza 889/2017 La chiusura di un balcone o del terrazzo di un appartamento che integra trasformazione del vano in superficie abitabile, con creazione di maggiore volumetria, deve essere necessariamente preceduta dal rilascio della concessione edilizia. Per chiudere un balcone o un terrazzo di un appartamento, con conseguente integrazione della trasformazione del […]

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COMUNIONE E CONDOMINIO: L’ASCENSORE

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Cassazione civile, sez. II, 28/03/2017,  n. 7938 In materia di eliminazione di barriere architettoniche la legge n. 13 del 1989 costituisce espressione di un principio di solidarietà sociale e persegue finalità di carattere pubblicistico volte a favorire, nell’interesse generale, l’accessibilità agli edifici, sicché la sopraelevazione del preesistente impianto di ascensore e il conseguente ampliamento della […]

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AZIONE PER GRAVI DIFETTI E PREVENTIVA AUTORIZZAZIONE DELL’ASSEMBLEA

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Cassazione Ordinanza 19.04.2017 n. 9911 L’amministratore del Condominio è legittimato a proporre l’azione di cui all’art. 1669 c.c., relativa ai gravi difetti di costruzione che possano porre in pericolo la sicurezza dell’edificio condominiale, anche senza preventiva autorizzazione da parte dell’assemblea condominiale. Sussiste la legittimazione ad processum dell’amministratore, anche a prescindere dall’esistenza, dalla prova e dal […]

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SPESE FATTE DAL CONDOMINO

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Cassazione civile, sez. II, 10/04/2017,  n. 9177 L’intervento sostitutivo del singolo condomino è ammesso nei casi in cui, in presenza di un’esigenza che richiede un urgente intervento, non dilazionabile nel tempo, non appaia ragionevolmente prevedibile investire dell’attività l’amministratore, senza porre in concreto pericolo il bene condominiale. Per contro, ove il condominio versi in una situazione […]

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NUOVI DECRETI PER INQUINAMENTO ACUSTICO

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In vigore dal 19 aprile i due decreti legislativi in materia di tutela dell’ambiente esterno e dell’ambiente abitativo dall’inquinamento acustico, pubblicati nella Gazzetta Ufficiale del 4 aprile 2017. I due provvedimenti hanno lo scopo di armonizzare la normativa nazionale con quella comunitaria. Il D.lgs. 42 del 17 febbraio 2017 modifica e integra il Dlgs 194/2005 relativo […]

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