PROPRIETARI ESCLUSIVI DI SPAZI PARCHEGGIO

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Parti comuni e parti esclusive Cassazione 16 gennaio 2018 n. 884 I proprietari esclusivi di spazi destinati a posti auto, compresi nel complesso condominiale, possono dirsi condomini, in base criteri fissati dall’articolo 1117 codice civile, e quindi si presumono comproprietari (nonché obbligati a concorrere alle relative spese, ex articolo 1123 del codice civile) di quelle […]

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VERSAMENTO DEL CANONE DI LOCAZIONE

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Contratto, locazione, vendita Tribunale Milano sez. XIII dell’8 settembre 2017 La sospensione totale o parziale dell’adempimento dell’obbligazione del conduttore è legittima soltanto qualora venga completamente a mancare la controprestazione da parte del locatore, costituendo altrimenti un’alterazione del sinallagma contrattuale che determina uno squilibrio tra le prestazioni delle parti. Con la sentenza in commento, richiamando la […]

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I PROPRIETARI DI POSTI AUTO SONO CONDOMINI?

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Condominio, impianti e spese Cassazione Ordinanza 16 gennaio 2018 n. 884 Anche i proprietari esclusivi di spazi destinati a posti auto, compresi nel complesso condominiale, possono dirsi condomini, in base ai criteri fissati dall’art. 1117 c.c., e quindi presumersi comproprietari (nonché obbligati a concorrere alle relative spese, ex art. 1123 c.c.) di quelle parti comuni […]

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INFORTUNIO IN USCITA DALL’ASCENSORE

Modern elevator with opened doors

Danni e responsabilità Cassazione 31 ottobre 2017 n. 25837 La condotta della vittima del danno causato da una cosa in custodia può costituire un “caso fortuito“, ed escludere integralmente la responsabilità del custode ai sensi dell’articolo 2051 codice civile, quando abbia due caratteristiche: a) sia stata colposa e b)detta condotta non fosse prevedibile da parte […]

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DANNI AD AUTORIMESSA CON SOVRASTANTE CORTILE

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Danni e responsabilità Cassazione 27 dicembre 2017 n. 30941 Una società, conduttrice in leasing, di una autorimessa,  interessata da infiltrazioni di acqua, conveniva in giudizio i tre stabili condominiali  proprietari del cortile sovrastante l’autorimessa. Il Tribunale condannava, solo uno degli stabili condominiali citati, ad eliminare le infiltrazioni. La Corte d’ Appello confermava parzialmente la sentenza […]

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PROPRIETA’ DELLE CONDOTTE DI SCARICO

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Parti comuni e parti esclusive Cassazione 17 gennaio 18 n. 1027 In tema di condominio, la braga di innesto degli scarichi provenienti dalle singole unità immobiliari della colonna verticale di proprietà comune, servendo soltanto a convogliare gli scarichi di pertinenza del singolo appartamento, a differenza della colonna verticale, che raccogliendo gli scarichi di tutti gli […]

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FACOLTA’ DI CONTROLLO DEI CONDOMINI IMPRONTATA A CRITERI DI CORRETTEZZA

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Amministratore e professione Cassazione Ordinanza 28 febbraio 2018 n. 4686 L’art. 1129, comma 2, c.c. prevede espressamente che l’amministratore debba comunicare il locale dove si trovano i registri condominiali, nonché i giorni e le ore in cui ogni interessato, su preventiva richiesta, possa prenderne gratuitamente visione ed ottenere, previo rimborso della spesa, copia firmata. Trova, […]

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RIMBORSO ANTICIPAZIONI EFFETTUATE DALL’AMMINISTRATORE

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Condominio, impianti e spese Cassazione 25 gennaio 18 n. 1851 Le anticipazioni effettuate dall’amministratore possono essere richieste all’intero condominio, anche se la successiva esecuzione deve essere fatta secondo parziarietà e quindi pro quota nei confronti di ciascun condomino. La sentenza tratta della questione relativa al rimborso delle anticipazioni effettuate dall’amministratore nel corso del suo mandato […]

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ELEMENTI DECORATIVI DEI BALCONI

balconi

Condominio, impianti e spese Cassazione 2 marzo 2018 n. 5014 Una condomina impugnava una delibera condominiale affermandone l’illegittimità nella parte in cui aveva disposto la ripartizione della spesa in base ai millesimi di proprietà, anche per le parti dei balconi visibili dall’esterno, ritenendo che detti balconi, come previsto anche dall’art. 7 del regolamento condominiale, appartenevano […]

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GATE GROUP NUOVO PARTNER

gate

  ANACI LECCO ha siglato una convenzione con GATE GROUP per le apparecchiature da ufficio, come stampanti multifunzione e servizi correlati . Gate Group nasce dall’esperienza di tre aziende operanti dai primi anni ’90 nel settore dell’Information Technology nei seguenti settori: – SISTEMI PER L’UFFICIO Stampanti e Multifunzione – Noleggio o vendita di soluzioni progettate su misura, dalla piccola […]

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