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FISCALITY DAY

Convegno interprovinciale organizzato da ANACI Bergamo-Como-Lecco-Monza-Sondrio tenutosi presso il Politecnico di Milano – Polo Territoriale di Lecco il 19 ottobre 2017. >> Programma FISCALITY DAY Di seguito le presentazioni dei Relatori: Colombo-Peverelli_NUOVA RACCOLTA DIFFERENZIATA Comi_Profili di fiscalità del condominio e agevolazioni fiscali Rassegna stampa Corriere di Lecco Giornale di Lecco LeccoNotizie Foto Gallery    

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INTIMAZIONE AL SINGOLO CONDOMINO PER DEBITO DEL CONDOMINIO

Cassazione del 29 settembre 2017 n. 22856 Società terza, creditrice del condominio, dopo aver ottenuto un titolo esecutivo nei confronti del condominio, agisce nei confronti dei singoli condomini per recuperare il proprio credito. Punto di particolare interesse sviluppato nella sentenza concerne le conseguenze che possano derivare, quando il creditore intima il pagamento della quota ad […]

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Two White Dormers on Grey Shingle Roof

VIETATO COSTRUIRE ABBAINI SUL TETTO CONDOMINIALE

Tribunale di Milano 7 aprile 2017 n. 4049 Il tribunale di Milano ha statuito che l’intervento operato sulla falda del tetto condominiale (rimozione della falda e creazione di un terrazzino annesso all’appartamento) è da ritenersi illegittimo, trattandosi di innovazione non autorizzata dall’assemblea condominiale a nome dell’articolo 1120 c.c. In realtà il richiamo operato dal tribunale […]

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VESPAIO AERATO COME PARTE COMUNE

Cassazione 24 luglio 2017 n. 18216 L’intercapedine esistente tra il piano di posa delle fondazioni, costituente il suolo dell’edificio, e la superficie del piano terra, se non risulta diversamente dai titoli di acquisto delle singole proprietà, appartiene, come parte comune, a tutti i condomini, in quanto destinata all’areazione e alla coibentazione del fabbricato. A cura […]

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TRASFERIMENTO DI PARTI COMUNI

Cassazione 21 agosto 17 n. 20216 La clausola, contenuta nel contratto di vendita di un’unità immobiliare di un condominio, con la quale viene esclusa dal trasferimento la proprietà di alcune delle parti comuni, è nulla, poiché con essa si intende attuare la rinuncia di un condomino alle predette parti, vietata dal capoverso dell’articolo 1118 c.c. […]

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CONDOMINIO MININO

Cassazione 07 luglio 2017 n. 16901 Nel condominio minimo (Formato cioè da due soli proprietari) le regole codicistiche sul funzionamento dell’assemblea si applicano allorché quest’ultima si costituisca regolarmente con la partecipazione di entrambi i condomini e deliberi validamente con decisione “unanime“, tale dovendosi intendere quella che sia frutto della partecipazione di ambedue i comproprietari; ove […]

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SOPRAELEVAZIONE DELL’ULTIMO PIANO

Cassazione 24 luglio 17 n. 18207 L’amministratore del condominio è legittimato ad agire per la tutela del decoro architettonico in relazione alla sopraelevazione realizzata dal proprietario dell’ultimo piano. Con la sentenza in commento la corte ha statuito che gli atti conservativi di cui all’art. 1130 n.4 c.c. non si esauriscono nelle azioni cautelari ma si […]

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PERTINENZE DELLE PROPRIETA’ ESCLUSIVE

Cassazione 11 settembre 17 n. 21043 Ai fini della redazione delle tabelle millesimali di un condominio, per determinare il valore di ogni piano o porzioni di piano occorre prendere in considerazione sia gli elementi intrinseci dei singoli immobili oggetto di proprietà esclusiva che gli elementi estrinseci, nonché le eventuali pertinenze delle proprietà esclusive, in quanto […]

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RIMBORSO DELLE SPESE ANTICIPATE DA UN CONDOMINO

Cassazione 5 ottobre 2017 n. 23244 Il rimborso delle spese per la conservazione e la manutenzione delle parti comuni, anticipate da uno dei condomini, trova la sua disciplina nell’art. 1134 c.c., in base al quale il diritto è riconosciuto soltanto per le spese urgenti e non in base al mero dato della trascuratezza degli altri […]

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ECOBONUS 2018: COSA CAMBIERÀ?

Tra i corridoi del Ministero si vocifera sulla proroga degli ecobonus, ormai un must per l’efficienza energetica da quasi un decennio. Nuove idee per ampliare il margine di azione: si parla di incentivi per lo smaltimento dell’amianto, per la riqualificazione del verde urbano e per l’adeguamento anti-sismico dei capannoni industriali, ma è anche stato proposto […]

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